项目档案
| 城市/区域 | 河南郑州 · 中原区 · 电缆厂家属院 |
| 建筑年代 | 80年代 |
| 参考面积 | 74㎡ · 两室一厅 |
| 改造范围 | 全屋翻新 |
| 参考造价 | 8.7-11.7万（以免费量房后的明细报价为准） |
| 参考工期 | 30-45天 |
这个小区改造前常见的问题
- 上千户的大型重工企业家属区，建筑密度高，部分楼栋采光不足。
- 老装修多为 90 年代木线+壁纸，风格老旧且藏污纳垢。
- 厨卫下水管共用，高峰期排水不畅。
改造方案要点
- 入户做顶天立地鞋柜，解决老房收纳不足。
- 卫生间改墙排马桶+淋浴区下沉，厨房做高低台面。
- 全屋墙面用耐水腻子+乳胶漆，厨房卫生间用大砖上墙。
改造前后参考示意
（图片为同类老房翻新参考示意，非本小区实景拍摄，具体效果以实际方案为准）
参考费用构成
下表为该户型的常规改造项目参考区间，实际报价会根据房况、选材、楼层等因素调整：
| 项目 | 参考造价区间 |
|---|---|
| 拆除清运 | 0.4-0.7 万 |
| 水电改造 | 1.2-1.8 万 |
| 厨卫工程 | 2.1-2.9 万 |
| 墙顶地工程 | 1.8-2.5 万 |
| 木门/定制柜 | 1.1-1.7 万 |
| 灯具/开关/五金 | 0.6-1.0 万 |
| 管理费 | 0.4-0.6 万 |
价格说明：以上为郑州 中原区 电缆厂家属院 同户型老房翻新的参考区间，最终造价以设计师上门量房、确认改造范围后的明细报价为准。
避坑建议
电缆厂家属院户型多为狭长型，采光是改造重点，建议多用浅色材质、玻璃隔断和隐藏光源。
相近小区参考
如果您家也在郑州 中原区 的老小区，比如 伏牛路电力家属院、郑棉六厂家属院，可以对比参考这套改造思路。