很多业主拿到老房子就想赶紧开工，其实开工前的排查比施工本身更重要。以下5项是旧房改造前必须做的检查。

一、水电线路检测

使用年限超过15年的房子，电线多为铝芯，载流量不足。要检查配电箱回路数、线径，并做绝缘电阻测试。

二、防水层状况

重点看卫生间门口、外墙内侧是否有返潮痕迹。如有，必须铲到基层重做防水，不能只做表面处理。

三、墙体空鼓与开裂

用小锤敲击墙面，空鼓面积超过单块砖1/3就需要铲除重做，否则后期必开裂脱落。

四、承重结构确认

调取原始户型图，确认哪些墙可以拆。老房子很多是砖混结构，承重墙比例高，误拆会有安全风险。

五、门窗密封性

检查窗户是否漏风渗水，密封胶条是否老化。老式塑钢窗建议整体更换为断桥铝。

包公旧改提供免费上门量房，会出具一份完整的房况诊断报告，把这些问题一次性说清楚。