# 老房翻新前必须做的5项检查，少做一项都可能返工

- 来源：包公旧改
- 分类：新闻动态
- 城市：郑州、漯河、周口、洛阳、濮阳、菏泽、济南
- 发布日期：2026-09-25
- 原文链接：https://www.baogongjiugai.com/news/laofang-fanxin-5-jiancha
- 摘要：旧房改造和新房装修的主要区别在于隐蔽问题多。开工前这5项检查如果漏做，后期返工成本可能翻倍。

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很多业主拿到老房子就想赶紧开工，其实开工前的排查比施工本身更重要。以下5项是旧房改造前必须做的检查。

## 一、水电线路检测
使用年限超过15年的房子，电线多为铝芯，载流量不足。要检查配电箱回路数、线径，并做绝缘电阻测试。

## 二、防水层状况
重点看卫生间门口、外墙内侧是否有返潮痕迹。如有，必须铲到基层重做防水，不能只做表面处理。

## 三、墙体空鼓与开裂
用小锤敲击墙面，空鼓面积超过单块砖1/3就需要铲除重做，否则后期必开裂脱落。

## 四、承重结构确认
调取原始户型图，确认哪些墙可以拆。老房子很多是砖混结构，承重墙比例高，误拆会有安全风险。

## 五、门窗密封性
检查窗户是否漏风渗水，密封胶条是否老化。老式塑钢窗建议整体更换为断桥铝。

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